Продается коммерческая, 173.9 кв.м., 1/1 эт

Обзор
Стоимость
79 612 000
Тип коммерческойТорговое помещение
Площадь, кв.м.173.9
Этаж1
Этажность1
Адрес
Населенный пунктМосква
Район городаНово-Переделкино
Улицаулица Новопеределкинская
Номер дома13А
В избранное Готовый бизнес, 173,9 м²
Собственник! Купите действующий арендный бизнес АРОМАТНЫЙ МИР (винный супермаркет) + ВАЙЛДБЕРРИЗ Окупаемость 9 лет в Стрит ритеил Новопеределкино 13! Арендный бизнес состоит из 2-х арендаторов - АРОМАТНЫЙ МИР И ВАЙЛДБЕРРИЗ Арендный бизнес находится в самом центре крупного жилого массива Ново-Переделкино с развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным (от 500 чел./ час) и автомобильным трафиком (200м Боровское шоссе, 600 м метро Новопеределкино, 1-я линия ул. Новопеределкинская). Дефицит торговых помещений в этом районе. В окружении многоэтажных жилых домов и деловой среды. В шаговой доступности, находятся почта, сбербанк, центр госуслуг и управа р-на Переделкино. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы. Боровское шоссе является крупной транспортной артерией столицы. Получение лицензии на алкоголь и букмекерскую деятельность. Общая площадь - 173,9 м² Ароматный мир - 85,3 м² Вайлдберриз 88,6 м² Цена: 77 112 000 руб. за все 1. Ежемесячный арендный платеж: от 714 000 р. -Ароматный мир - 360 000 р. -Вайлдберриз - 354 000р. 2. Цена аренды за м²/мес. -Ароматный мир: 4220р./м² -Вайлдберриз: от 4000р./м² 3. Годовой арендный доход от 8 568 000 р. 4. Окупаемость: 9 лет 5. Доходность: от 12 % 6. Долгосрочный договор аренды Ароматный мир: 7 лет Вайлдберриз: бессрочный 7. Индексация: Ароматный мир: 5% Вайлдберриз : нет 8. Дата подписания ДДА Ароматный мир: 20.10.2019 Вайлдберриз: 11.02.2020г. Параметры помещения: Площадь: 173,9 м² Этаж: 1 Вход: 4 отдельных, 2 с улицы, 2 со двора Зона разгрузки: со двора Высота потолков: 2,9 м Мощность электроэнергии: Ароматный мир- 35 кВт Вайлдберриз- 37 кВт Окна: витрина 2 Вытяжка: есть Парковка: перед фасадом, стоянки справа и слева ТЦ Расходы: Налог на землю за год: 77 777 руб. Налог на недвижимость за год: 182 421 руб. Парковка: перед фасадом, стоянки справа и слева Собственник физ. лицо, в наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Помощь физ. и юр. лицам в получении ипотечного кредитования на помещение. Быстрый выход на сделку! Приглашаем к сотрудничеству агентства и брокеров!

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект