Продается коммерческая, 372 кв.м., / эт

Обзор
Стоимость
184 500 000
Тип коммерческойТорговое помещение
Площадь, кв.м.372
Адрес
Населенный пунктМосква
Улицаулица Спартаковская
Номер дома18
В избранное Продам торговое помещение 372.0 м² город Москва метро Бауманская улица Спартаковская 18
Предложение на продажу № 13030. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Спартаковская ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Бауманская" займет около 5-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Район плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Общая площадь - 372 кв.м. ( 1 этаж: 272 кв.м, подвал: 99 кв.м. ). 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - "Магнолия". Долгосрочный договор аренды. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 9 лет и 3 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 мес. Доходность с индексацией: 10.81%. Доходность с индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: «Магнолия». Без комиссии.

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект