Продается коммерческая, 487 кв.м., / эт

Обзор
Стоимость
82 500 000
Тип коммерческойТорговое помещение
Площадь, кв.м.487
Адрес
Населенный пунктМосква
Район городаОстанкинский
Улицаулица Олонецкая
Номер дома24
В избранное Недвижимость Коммерческая недвижимость / Торговое помещение, 487.9 м²
Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 7,2 (8,6 лет без НДС), доходность 13 (11,6) % годовых! Отдельно-стоящее здание торгового назначения площадью 487,9 кв.м. Арендатор супермаркет Пятерочка, договор на 7 лет с 29.05.2019, МАП 5,5% от РТО, но не менее 870.000 вкл. НДС (725 тр без НДС), наличие лицензии на алкоголь. Арендатор возмещает коммунальные платежи. В собственности юр.лица на общей системе налогообложения. Открытие магазина в конце июля.2019г. Земля под зданием 618 кв.м. в долгосрочной аренде у города на 49 лет с арендой 30 тр в месяц.Здание расположено в 10 мин. пешком от м.Отрадное на трафике в жилой массив района, по соседству со зданием строится большой жилой комплекс Грин Парк группы компании ПИК.Отличное предложение с надежным арендатором

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект