Продается коммерческая, 1091 кв.м., / эт

Обзор
Стоимость
123 000 000
Тип коммерческойОфисное помещение
Площадь, кв.м.1091
Адрес
Населенный пунктМосква
Улицаулица Рогова
Номер дома12к2С1
В избранное Торговая площадь, 1091 м2, на продажу в Москве, улица Рогова, 12к2С1
С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЮ,СОБСТВЕННИК. Продаётся помещение 1091м2, из них 378м2 в собственности(первый этаж) и 713м2( собственность под городской ипотекой( первый этаж 242м2,второй этаж 379м2, надстройка 92м2), находится в стадии выкупа от города. Сумма выкупа 64млн.руб в рассрочку на 5 лет. Остаточная сумма выкупа 33млн. По 1.1 мл в месяц. Кадастровая стоимость 84млн. Помещения сданы в долгосрочную аренду супермаркету Верный (Долгосрочная аренда от ноября 2018г, на 7 лет с ежегодной индексацией 5%). Арендная плата в месяц за 999м2 - 1686000 мес. плюс НДС 337000мес. итого 2023000 мес. 92 м2 сданы под офис за 60000 мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает верный. Электричество 115квт. Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве. Очень высокий спрос от других сетей. Продаётся ООО за 122млн без учёта рассрочки. Окупаемость менее 7 лет.

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект