Продается участок, , / эт

Обзор
Стоимость
810 000 000
Категория землиИЖС
Площадь участка, сот148
Адрес
Населенный пунктМосква
Улицаулица Правобережная
Номер дома2Бс1
В избранное Продам землю 148.0 сот город Москва улица Правобережная 2с/1 Беломорская

Земельный участок, площадью 14 812 кв. м (долгосрочный договор аренды), расположенный в прибрежной зоне Москвы-реки Назначение по существующему положению – для эксплуатации санатория- профилактория. На земельном участке расположено капитальное строение, площадью 2 496 кв. м, оформленное в собственность. Требуется реконструкция. Возможна реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса и (или) делового центра, площадью 59 280 кв. м В связи с тем, что участок расположен в зоне природного комплекса, для получения ГПЗУ требуется разработка и утверждение проекта планировки территории. Данные мероприятия могут быть реализованы за счет средств Продавца. Варианты реализации проекта: 1) Прямая покупка объекта в существующем виде путём приобретения юридического лица - правообладателя объекта. Стоимость - 800 млн. руб. 2) Покупка объекта с ГПЗУ под строительство ЖК, площадью от 50 000 кв. м. В рамках договора купли-продажи объекта, условием сделки является получение Продавцом ГПЗУ на рассматриваемый объект с соответствующими ТЭП и подписание сторонами соглашения по данному вопросу. Стоимость объекта с учётом согласованного ППТ и ГПЗУ под строительство ЖК площадью от 50.000 кв. м составит 1,2 млрд. руб. 3) Реализация проекта путём уступки 20% продаваемых площадей в пользу Продавца по итогам реализации строительства. По итогам строительства Продавец передает Покупателю 100% прав на объект, а Покупатель в качестве уступки встречных требований или по ДДУ уступает Продавцу 20% продаваемых площадей за вычетом аванса.

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект